Ключевые этапы строительства. Фундамент

Производитель: Компания "Рубль"

Любой строительный проект начинается с моделирования постройки, следующим этапом под нее рассчитывается фундамент. Важность этого конструктивного элемента в строительстве переоценить невозможно.

Чтобы серьезно подойти к этому вопросу, перед составлением проекта, лучше предоставить возможность побывать на участке застройки геодезисту Подрядчика с нивелиром для замера перепадов высот. А так же выяснить состав грунта под будущим строением и уровень грунтовых вод. Такую информацию можно получить либо от уже строящихся соседей по участку, либо сделать пробное бурение самостоятельно, либо заказать бурение скважины на воду, что одновременно является практичным вариантом. Так как вода на участке все равно будет нужна.

Что еще нужно знать перед обустройством фундамента

Строевая сосна сама по себе относительно легкая — в 2 раза легче кирпича. До усушки дерева, во время рубки сруба из сосны естественной (около 60%) влажности, куб срубленного для Вас на производственной площадке Подрядчика сруба будет весить около восьмисот килограмм. Примерно через год, после сборки сруба на готовом фундаменте и прохождения интенсивного периода усушки (усадки) стен и фронтонов бревенчатой постройки, куб сосны станет легче на 300 кг. Для двухэтажного дома площадью 150 кв.м из бревна диаметром 26 см общая потеря первоначального веса может составлять 30 тонн.

Имейте ввиду, что фундамент будет испытывать полную нагрузку с первых дней монтажа сруба. Тем более, что после сборки, из-за обеспечения ежедневной полноценной нагрузки для правильной усадки бревенчатых стен, часто сразу монтируют постоянную кровлю. То есть вес фундамент с самого начала должен выдерживать немалый.

Основные типы фундаментов

Типов фундаментов, актуальных для строительства в Кировской области сегодня три. Это столбчатый фундамент — компромиссный бюджетный вариант (в том числе из кирпича), который всерьез рассматривать не стоит. А так же ленточный (в различных вариантах) железобетонный фундамент и фундамент на винтовых сваях. Два последних типа применяются чаще всего. Они принципиально разные, как по материалу и технологии строительства, так и по цене.

Железобетонная лента

Ленточный фундамент по периметру строения и под всеми внутренними стенами, а так же под периметром построек, пристроенных к основному сооружению (гараж, веранда, терраса), различается по степени заглубления и ширине. Что напрямую влияет на его конечную стоимость.

Под одноэтажную русскую баню с чердаком стандартных габаритов (6х6) и крыльцом его цена может составлять 60-70 тыс.руб. За ленточный фундамент для небольшого одноэтажного дома 6х6 метров с верандой и мансардным этажом придется заплатить 100-120 тыс.руб. Для двухэтажного дома (высотой в коньке 7 м) под постоянное проживание 9х12 метров с террасой и гаражом стоимость полноценного среднезаглубленного ленточного фундамента с буронабивными сваями составит 400-500 тыс.руб. Это — общая высота ленты (надземная и подземная) 80 см + полутора метровые дополнительные железобетонные сваи + щебень, гидроизоляция и песок.

Мелкозаглубленная лента — не лучший вариант ленточного фундамента, так как на малой глубине залегают неслежавшиеся слои грунта, охотно проседающие под любой нагрузкой. Неглубокий фундамент во все времена считалось делать опасным. Неудивительно, что подрядчик-дискаунтер, утверждавший ранее, что 15-20 см будет вполне достаточно, получив оплату, пропадает со связи впоследствии.

Цена ленточного фундамента зависит от масштабов строительства, привлечения землеройной техники и количества бетона, завезенного миксером для заливки опалубки бетоном. Вручную мешать дешевле. Правда долго и качество совсем не то. Заглубление фундамента (до отсыпки песчаной подушки) на севере средней полосы России, даже с учетом Глобального потепления, не должна быть меньше метра (а лучше 1,5). Так удается избежать деформации стен холодной зимой из-за сил морозного вспучивания почвы на глинистых грунтах (включая суглинок). Отсюда и цена.

Поэтому и получил распространение вариант ленточного фундамента с так называемыми буронабивными сваями. Саму ленту заглубляют до полуметра. Глубже уже делают только сваи. Под них, через каждые 1,5 м ниже окончания ленты, буром выбираются лунки метр-полтора глубиной. Буронабивные сваи представляют одно целое с основной лентой, арматура свай связана с арматурой ленты, заливка бетоном происходит одномоментно. Стенки буронабивной сваи формируются асбестовой трубой. Получается прочный фундамент при меньшем расходе бетона и нужной глубины.

Железобетонные блоки и кирпич

Встречаются фундаменты на бетонных блоках, кирпичные и составные. На фото вверху кирпичный фундамент под легкую постройку, который дополнительно поднят керамзито-бетонными полыми блоками. Целиком из них фундамент делать не стоит, так как они — ломкие, а так же склонны к растрескиванию из-за попадания внутрь воды (при ее последующем замерзании). Плохо держат анкерные болты для крепления подкладной доски.

Бетонные блоки позволяют несколько сэкономить на стоимости фундамента, если достаются (новые или в подержанном состоянии) по выгодной цене. Полная рыночная стоимость железобетонных блоков не делает такой фундамент дешевле заливки бетонной ленты. Кирпич используется в основном для облицовки капитального фундамента, либо в качестве опорных столбиков под второстепенные конструкции. Делать фундамент полностью кирпичным — не самая лучшая, а то и опасная затея.

На фото выше: 1) фундамент из блоков, обложенный снаружи кирпичом; 2) фундамент из блоков с уложенными сверху железобетонными плитами (пустые места заложены кирпичом).

Свайно-винтовой фундамент

Появление этого типа фундаментов под гражданские строения мы обязаны военной инженерии. Свайно-винтовой фундамент впервые стал применяться на постоянной основе в сооружениях для базирования передвижных механизированных соединений, строительстве переправ, ремонтных мастерских и военных городков временного базирования. Как оказалось, для этого фундамента подходит не только «постоянное базирование», но и практически любая нагрузка. Надо только вкручивать сваи достаточные по длине и не делать расстояние между прогонами более 2,5-3х метров.

Кроме серьезной несущей способности (до 5-ти тонн на каждую сваю) и впечатляющей долговечности (50 лет по расчетам специалистов), фундамент на винтовых сваях выгодно отличается сжатыми сроками обустройства на участке строительства. А так же отсутствием тонн выкопанной землеройной техникой земли. Еще и сохранением ландшафта и зеленных насаждений ввиду аккуратной точечной работы только по месту расположения будущей постройки.

Для тех, кому не нравиться вид надземной части винтовых свай, существует множество материалов и способов отделки цоколя на любой вкус и предпочтения. Это может быть сайдинг или фасадные панели, в любом случае (включая облагораживание промежутков между сваями), такой фундамент обойдется Вам, при сравнимой несущей способности, как минимум в 1,5 раза дешевле железобетонной ленты. Что позволит сэкономить порою значительные финансовые средства и вложить их в более качественный кровельный материал или красивую внутреннюю отделку.

✓ В деревянном домостроении существуют и другие типы фундаментов — либо слишком дорогостоящие (сплошной монолит), либо сложные или неоднозначные (фундамент по технологии ТИСЭ) решения. Которые по ряду причин не получили широкого распространения.