Ключевые этапы строительства. Проект


Производитель: Компания "Рубль"





Еще на стадии принятия решения о строительстве деревянного дома или бани нужно заказать рабочий проект, где будут в явном виде отражены все основные моменты: габариты, высоты, планировка, фундамент, форма крыши, размеры веранды, расположение окон, дверей и т.д.

Полноценный рабочий проект дает более реальное представление о количестве и характеристиках материалов, конкретизирует облик строения и функционал внутренних помещений. А самое главное, сильно облегчает Подрядчику понимание, чего именно хочет Заказчик, дает адекватную картину, как и в какие сроки реально выполнить поставленную по строительству нужного Вам объекта задачу.

{gallery width=500 height=366}/useful-information/working-drafts/episode1{/gallery}

Имейте ввиду, что выложенные в интернете усеченные варианты проектов (только с наружными видами и внутренними площадями) отличаются от действительно полезных рабочих проектов как воздушный шар от пассажирского лайнера действующих авиалиний. В обоих случаях подняться в воздух можно, но как далеко удастся улететь, быстро догадаетесь сами.

{gallery width=500 height=343}/useful-information/working-drafts/episode2{/gallery}

В рабочей строительной документации должны быть виды строения под разными ракурсами, чтобы Вы смогли понять, как будет выглядеть дом или баня после завершения строительства. А так же фасады со всеми высотами, которые понадобятся, не только для расчетов стоимости сруба, но и для того, чтобы узаконить постройку впоследствии. Важно понимать, что все высоты останутся таковыми только до усадки сруба, так что нужен запас по высоте процентов в 10%.

{gallery width=500 height=500}/useful-information/working-drafts/episode3{/gallery}

Разумеется, должна быть внятная внутренняя планировка с площадями, чтобы можно было спланировать удобство нахождения внутри будущего строения, с учетом состава семьи и пожеланий владельца. На этом плане есть так же ключевая информация для Подрядчика о длине всех лесоматериалов стен и фронтонов. И, если скорректировать размеры внутренних помещений с учетом оптимальной длины (от торца до торца) каждого бревна по отдельности, можно сэкономить до 20% от стоимости сруба.

{gallery width=500 height=500}/useful-information/working-drafts/episode4{/gallery}

В проект должна входить детализация фундамента с учетом перепада высот на участке застройки, степени заглубления, ширины и высоты надземной части монолитной ленты или расположение и длина винтовых свай. Пока идет рубка сруба, можно работать с фундаментом, а без проекта приходится надеяться только на точность снятия размеров с закладного венца, которые лучше сделать до обустройства ленточного фундамента или ввинчивания винтовых свай. С бетонным фундаментом можно и наоборот, но лучше отталкиваться от размеров сруба, так как рубить сруб под произвольные размеры фундамента (не оптимизированные по 6-ти метровый пиловочник) всегда дороже.

{gallery width=500 height=500}/useful-information/working-drafts/episode5{/gallery}

Должен быть поэтажный план врезки балок перекрытий. Задача проектировщика рассчитать не только крепкий пиломатериал — как минимум брус сечением 100*150мм, а лучше 100*200мм, но и возможность вписаться в его 6-ти метровые размеры. Все это без провисания и надежной врезки не более, чем через 60 см друг от друга, в стены без пропусков. Если не обойтись без сращивания балок по длине, под местами стыков делается дополнительная матица (бревенчатая опора). Брусом нужно обойти так же все лестничные проемы, проходы трубы Русской печи и второй свет (если планируется).

{gallery width=500 height=450}/useful-information/working-drafts/episode6{/gallery}

Еще необходим детальный расчет стропильной системы. Как минимум схема расположения стропильных ног с длиной и способом крепления вверху (встык или внахлест) и к подстропильному венцу (жесткое или скользящие опоры). Как вариант — враспор внизу на концы выпущенных за стены сруба балок перекрытия. Шаг обрешетки рассчитывается в зависимости от типа кровельного материала. Контробрешетка либо дублирует стропильные ноги, либо является сплошной (древесно-ориентированная плита OSB) в случае с мягкой кровлей.

{gallery width=500 height=500}/useful-information/working-drafts/episode7{/gallery}

Должны быть размеры и форма крыши. С учетом всех напусков и карнизных свесов. Особенно это касается многоскатных крыш со слуховыми окнами, печными трубами и ендовами. Если у строения есть дополнительные крыши (крыльцо, веранда) — рассчитываются в обязательном порядке.

Окна и двери тоже есть в рабочем проекте. Правда нас больше интересует расположение оконных и дверных проемов, а так же размеры под обсадные коробки. Так как изготовителей окон и дверей для замеров с последующим изготовлением Заказчик вправе пригласить самостоятельно. Распашные конструкции все настолько разные и материалов для них сегодня много, что пусть установкой занимаются непосредственные изготовители. Наша задача подготовить проемы.

✓ Современные архитектурные программы позволяют увидеть конечный результат в простом виде. Если есть желание (и финансовые возможности), Вам отрисуют строение в ярких красках с интеграцией на местности. Или сделают трехмерную экскурсию по виртуальному дому. Только это — уже лишнее, право слово.